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48-Stunden-Zusage
Für eine Finanzierungszusage benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen.
Natürlich helfen wir gern, diese für Sie zu besorgen.
Ob Angestellter, Beamter, Arbeiter, Rentner, Freiberufler oder Selbständiger:
Anhand dieser Unterlagenliste sind Sie optimal für eine schnelle Zusage vorbereitet.
Sie senden uns Ihre Unterlagen oder wir holen Sie gern bei Ihnen ab.
Spätestens nach 48 Stunden erhalten Sie die gewünschten Finanzierungsangebote.
Unterlagenliste für Ihre Zusage
- Angestellte, Beamte, Arbeiter, Rentner
| Unterlagen für Ihre Finanzierung | Wo zu bekommen | OK |
| Selbstauskunft, unterschrieben von allen Darlehensnehmern | Von uns, je nach Finanzierungsart | |
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Kopie Personalausweis / Reisepass (Vorder- u. Rückseite) |
Eigene Unterlagen | |
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Meldebestätigung (beim Reisepass) |
Eigene Unterlagen | |
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Unbefristete Aufenthaltsgenehmigung und Arbeitserlaubnis |
Eigene Unterlagen | |
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Gehaltsabrechnungen, mind. 3 Monate |
Eigene Unterlagen | |
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Nachweis des Vorjahreseinkommens (z.B. Dezemberabrechnung des Vorjahres) |
Eigene Unterlagen | |
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Kopie des letzten Steuerbescheids Ggf. Einkommenssteuererklärung |
Eigene Unterlagen, Finanzamt | |
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Girokontoauszüge der letzten 5 Wochen |
Eigene Unterlagen | |
| Rentenbescheid, Rentenvorbescheid | Eigene Unterlagen, Rententräger | |
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Bei Kapitalanlegern letzte EK-Steuererklärung |
Eigene Unterlagen | |
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Mietaufstellung/Mietverträge (bei weiteren Immobilienbesitz) |
Eigene Unterlagen | |
| Unterhaltsnachweis / Kontoauszüge |
Eigene Unterlagen, Bank |
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Bescheinigung der Gütertrennung mit Datum |
Eigene Unterlagen | |
| Scheidungsurteil und Folgevereinbarung (sofern zutreffend) | Anwalt / Notar | |
| Vertragsunterlagen private Krankenversicherung (sofern zutreffend) | Versicherung | |
| Kopie bestehender Ratenkredite, auch bei 0%-Finanzierung | Eigene Unterlagen, Bank | |
| Nachweis der Eigenmittel | Bank / Bausparkasse / Versicherung |
- Zusätzlich bei Selbständigen (auch angestellte Gesellschafter)
| Unterlagen für Ihre Finanzierung | Wo zu bekommen |
| Unterzeichnete Bilanz mit GuV mind. der letzten 3 Jahre | Steuerberater |
| Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung | Steuerberater |
| Kopie der letzten beiden Steuerbescheide | Steuerberater |
- Bautechnische Unterlagen
| Unterlagen für Ihre Finanzierung | Wo zu bekommen |
| Objektfotos (innen und außen, Vorder- und Rückseite) | Verkäufer, Makler, eigen. Aufnahmen |
| Kopie Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) mit Maßangaben | Verkäufer, Makler, Bauamt |
| Bautechnische Beschreibung (Alter, Bauart, Heizung, Sanitär), (Formular senden wir Ihnen gern zu) | Verkäufer, Makler |
| Wohnflächenberechnung (Formular senden wir Ihnen bei Bedarf gern zu) | Verkäufer, Makler, Bauamt |
| Berechnung des umbauten Raumes (nur bei Häusern), (Formular senden wir Ihnen bei Bedarf gern zu) | Verkäufer, Makler, Bauamt |
| Kopie Energieausweis |
Verkäufer, Makler |
| Kopie Gebäudeversicherungsschein | Verkäufer, Makler, Versicherung |
| Flurkarte / Lageplan (nicht älter als 6 Monate) | Verkäufer, Makler, Katasteramt |
| Kaufvertragsentwurf | Verkäufer, Makler, Notar |
| Grundbuchauszug (unbeglaubigt - nicht älter als 3 Monate) | Verkäufer, Makler, Notar, Gericht |
| Kopie Erbauseinandersetzungsvertrag (sofern zutreffend) | Verkäufer, Makler, Notar |
| Kopie Teilungserklärung (nur bei Wohneigentum) | Verkäufer, Makler, Notar, Gericht |
| Erbbaurechtsvertrag (nur bei Erbbaurechten) | Verkäufer, Makler, Notar, Gericht |
| Aufstellung geplanter Modernisierungen (ggf. mit Eigenleistungen), (Formular senden wir Ihnen bei Bedarf gern zu) | Architekt, eigen. Aufstellung |
| Baugenehmigung und Werkvertrag (bei Neubau / Anbau) | Architekt, Verkäufer, Baufirma |
- Zusätzlich bei Anschluss- und Forward-Darlehen
| Unterlagen für Ihre Finanzierung | Wo zu bekommen |
| Kopie der abzulösenden Darlehen | Eigene Unterlagen |
| Kopie Zinsanpassungsvereinbarung zum Darlehensvertrag (sofern zutreffend) | Eigene Unterlagen |
| Kopie Jahreskontoauszüge der Darlehen (letzten 3 Jahre) | Eigene Unterlagen |
| Kopie der Grundschuldbestellungsurkunde | Eigene Unterlagen |
| Kopie Kreditverträge bei Krediten für dritte Person (sofern zutreffend) | Eigene Unterlagen |
| Kopie Kaufvertrag | Eigene Unterlagen |
Unterlagenliste für Sie zum drucken
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Fünf gute Gründe - für Ihren persönlichen Vorteil
1. Vorteil:
Konzeption schlägt Kondition
Niedrige Zinsen sind gut - ein sinnvolles Finanzierungskonzept ist noch besser. Über Finanzierungskonzepte lassen sich z. B. Zinserhöhungsrisiken vermeiden, die Darlehnslaufzeit um mehrere Jahre verkürzen und somit die Gesamtkosten um mehrere 10.000,- EUR reduzieren.
2. Vorteil:
Individuelle Finanzierung schlägt Standardfinanzierung
Die Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Lebensplanung, sowie Ihrer Möglichkeiten ist die Grundlage für ein nachhaltiges Finanzierungskonzept. Gemeinsam finden wir Lösungen für Ihre Wünsche.
3. Vorteil:
Große Auswahl an Banken, Sparkassen, Versicherungen, Bausparkassen etc.
Ob in Ihrer Region, oder aus überregional tätigen Kreditinstituten, wir arbeiten mit fast 300 Banken eng zusammen. Durch die große Anzahl können wir für Sie eine individuellere und günstigere Finanzierung aufbauen.
4. Vorteil:
Kombination mit Förderdarlehn und Förderprogrammen
Natürlich werden von uns gern alle Förderprogramme der Bundesländer und der KfW-Bank mit in Ihre Finanzierung eingebaut, so das zum Schluss für eine individuelle und günstige Finanzierung alle Möglichkeiten ausgeschöpft sind.
5. Vorteil:
Mehr als "nur" Finanzierungen
Sie bekommen von uns nicht nur unser ganzes Fachwissen aus der 15-jährigen Tätigkeit in der Immobilienfinanzierung. Wir bieten Ihnen zusätzlich einen Zugriff auf unser Netzwerk mit Steuerberatern, Energieberatern, Notaren und Sachverständigen.